Kuşadası'nda eşsiz fırsat villa!! New Life projesi!!
9 Aralık 2020 12:21:18

Satılık

Oda:

3+1

Brüt m²:

500

Net m²:

112

Mülk Tipi:

Villa

Banyo:

3

Isıtma:

Merkezi

Aidat:

Depozito:

Bulunduğu Kat:

Kat Sayısı:

2

Kullanım Durumu:

Boş

Bina Yaşı: 

Eşya:

Boş

Havuz:

Var

Fiyat:

1.500.000

--TEKLİ VİLLA ÖZELLİKLERİ--

Genel özellikler, ruhsat m2 alanı 269 m2 net, 307 m2 bürüt kulanım alanı 4 + 1 ve bir bodrum kattan oluşan özel villa. Giriş katta salon, kapalı mutfak, bir oda, ayrı banyo tuvalet. üst kata ebebeyin banyolu 3 oda, bodrum katta sauna ,Türk hamamı, kapalı spor salon, banyo tuvalet , çamaşır odası. giriş ve üst kat yerden ısıtmalı, bodrum kat petekli ısıtma. Üst katta 2 adet balkon, giriş katta giriş terası ve salon mutfak önü dek kaplama teras. Dış özellikler, otomatik sulamalı bahçe, otopark, barbekü ve özel havuz.

Dış özellikler tekli villalar için
 Her villa için açık oto park yeri.
 Özel havuz.
 Barbekü.
 Çevre aydınlatmalar.
 Parke yada doğal taş kaplama yürüyüş yolları.
 Dış cephede kısmı taş vb. tuğla kaplamalar.
 Rüzgar kırıcı balkon ve teras kaplamalar.
 Zemin kat balkon yerler dek kaplama.
 Çatı gri yada kırmızı kiremit döşeme.
İç özellikler tekli villalar için
 Giriş kat ve birinci kat yerden ısıtma
 Bodrum kat kalorifer petek sistemi ile ısıtma
 Yerler birinci sınıf granit kaplama
 Giriş katta bir oda , kapalı ve acık sistemli mutfak.
 Salon
 Giriş katta banyo tuvalet.
 Giriş vestiyer
 Uzaktan kumandalı allarım sistemi
 Bütün camlarda otomatik Panjur.
 Salonda şömine.
 Birinci katta üç ebebeyin banyolu oda.
 İki balkon.
 Bodrum katta sauna.
 Bodrum katta Türk hamamı.
 Bodrum katta spor salonu alanı.
 Banyo tuvalet.
 Çamaşır odası.

--BİTİŞİK VİLLA ÖZELLİKLERİ--

Genel özellikler, ruhsat m2 alanı 112 m2 net, 155 m2 bürüt kulanım alanı 3 + 1 ve bitişik nizam dubleks mesken. Yerden ısıtmalı, Giriş katta salon, acık mutfak, banyo tuvalet. üst kata 1 adet ebebeyin banyolu oda, 2 adet genel oda, 1 adet ortak kulanım banyo tuvalet ve çamaşırlık, üst katta bir balkon giriş katta salon önü teras. Her villanın ön bahçesi, ortak kulanım havuz.

Dış özellikler tekli villalar için
 Her villa için açık oto park yeri ayrık özel villalar için , bitişik nizam meskenler için site çevresi oto park alanı.
 Özel havuz tekli villa için.
 Ortak kulanım havuz bitiş nizamlı villalar için.
 Barbekü özel villalar için.
 Çevre aydınlatmalar.
 Parke yada doğal taş kaplama yürüyüş yolları.
 Dış cephede kısmı taş vb. tuğla kaplamalar.
 Rüzgar kırıcı balkon ve teras kaplamalar.
 Zemin kat balkon yerler dek kaplama.
 Çatı gri yada kırmızı kiremit döşeme.
İç özellikler tekli villalar için
 Giriş kat ve birinci kat yerden ısıtma
 Bodrum kat kalorifer petek sistemi ile ısıtma özel villalar için.
 Yerler birinci sınıf granit kaplama
 Giriş katta bir oda , kapalı ve acık sistemli mutfak özel villalar için.
 Salon
 Giriş katta banyo tuvalet.
 Giriş vestiyer
 Uzaktan kumandalı allarım sistemi özel villalar için.
 Bütün camlarda otomatik Panjur özel villalar için. ? not hedef sözleşmeye bak.
 Salonda şömine özel villalar için.
 Birinci katta üç ebebeyin banyolu oda özel villalar için.
 İki balkon özel villalar için.
 Bodrum katta sauna özel villalar için.
 Bodrum katta Türk hamamı özel villalar için.
 Bodrum katta spor salonu alanı özel villalar için.
 Banyo tuvalet.
 Çamaşır odası.

MAHAL LİSTESİ –
 GENEL
 Sitenin elektrik ve su ihtiyacını karşılayacak tüm altyapı işleri yapılacaktır.
 çevre aydınlatmaları konulacaktır.
 Telefon şebeke altyapısı (borulama) inşa edilecek olup ilgili servis sağlayıcı idare tarafından
 kablolama ve sisteme alınması işlemleri gerçekleştirilecektir.
 Bina TV tesisatlarında, kablolu TV altyapısı ve merkezi TV-Uydu sistemi hazırlanmış olarak teslim
 edilecektir.
KABA YAPI
 Bina betonarme karkas olup radyejeneral temel üzerine inşa edilecektir.
 Dış duvarlar tuğla bims pir ket vb., iç duvarlar ise tuğla duvar vb. yapılacaktır.
 Dış cephede akrilik esaslı silikon katkılı boya kullanılacaktır ve dış cephede dekor tuğla vb. Dış kaplama malzemesi kullanılacaktır,
 İç mekan boyaları akrilik esaslı plastik boya olacaktır.
Ana Giriş:
 Ana giriş ve kat hollerinin döşemesi doğal taş veya seramik kaplanacak ve duvarlar sıva üzeri plastik boya olacaktır.
 Merdivenler: Merdivenlerin sahanlık, basamak ve rıhtları traverten veya muadili bir doğal taş ile kaplanacaktır.

İNCE YAPI
Kapılar: Daire iç kapıları, ahşap kasalı ve pervazı MDF daire dışında kaplamalı çelik kapı olacaktır.
 Doğramalar: Kör kasalı, denizlikle ve içten takmalı sistem olan mimari görsellere muadil renkte PVC veya alelminyum doğramalarda çift cidarlı antresi renkte olacaktır.
Antre Ve Koridor
 Döşeme Kaplaması : 1. sınıf yerli seramik arsa.
 Duvar Kaplaması : Kaba sıva saten alçı sıva ve plastik boya.
 Tavan Kaplaması : Saten alçı sıva ve plastik boya.
Salon - Yatak Odaları
 Döşeme Kaplaması : 1. sınıf yerli seramik .
 Duvar Kaplaması : Saten alçı sıva ve plastik boya .
 Tavan Kaplaması: Saten alçı sıva ve plastik boya .
Banyo
 Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik
 Duvar Kaplaması: 1. sınıf yerli fayans
 Tavan Kaplaması: Alçıpan vb. asma tavan
 Banyo Dolab : Çamaşır makinesi ve banyo dolabı kapakları MDF üzeri laminant kaplama olup, laminant tezgah ve ayna takılacaktır.
 Armatür: 1. sınıf armatür eca
 Vitrifiye: 1. sınıf yerli vitrifiye eca
 Duş Kabini: Duş sürgülü camlı seramik üzeri montaj olacaktır.
Mutfak
 Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik
 Duvar Kaplaması: Saten alçı sıva üzeri plastik boya-Tezgah-Üst dolap arası fayans
 Tavan Kaplaması: Saten alçı sıva ve plastik boya
 Mutfak Dolapları: Melamin kaplı yonga levha dolap gövdesi, laminant kaplı.
 Armatür: 1. sınıf armatür eca
Balkon
 Döşeme Kaplaması: 1. sınıf yerli seramik
 Duvar Kaplaması: Akrilik esaslı silikon katkılı vb. dış cephe boyası
 Tavan Kaplaması: Akrilik esaslı silikon katkılı vb. dış cephe boyası
MEKANİK ve ELEKTRİK TESİSATI
 Mekanik ve elektrik tesisatında TSE belgeli malzemeler kullanılacaktır.
 Daire içinde, salon ve tüm yatak odalarına telefon prizi ve TV prizi konulacaktır.
 Salonda TV lokasyonunda çoklu (4'lü) priz uygulaması yapılacaktır.
 Giriş katlarında otomatik panjur olacaktır.
 Tekli villalarda alarım sistemi olacaktır.
 Site güvenlik kameraları olacak.
 Site su deposu ve arıtma sistemi olacak.
 Site güvenlik kameraları ve uzaktan kumandalı site güvenlik kapısı.


Kuşadası, Aydın, Türkiye

Fügen Firik

Broker

İzmir-Tire doğumluyum. Orta ve lise öğrenimimi İzmir Karataş Lisesi’nde tamamladım. Ege Üniversitesi Kimya Fakültesi’nden mezun oldum. İlk işimi turizm sektörünün gelişmesine paralel olarak değerli taşlar ve mineraller üzerine Kuşadası’nda kurdum. Sonraki yıllarda altın ve değerli taşlar üzerine mağazalarımı açarak kuyumculuk ve turizm sektöründe hizmet vermeye başladım. Gelişen trendlere bağlı olarak 1996 yılında seyahat acentelerinden gelen talep doğrultusunda 500 metrekarelik alan içerisinde altın , gümüş, değerli taşlar , deri konfeksiyon ve deri ürünleri alanında Kuşadası’nın ilk büyük mağaza konseptini oluşturup turist gruplarıyla çalışmaya başladım. Müşterilerime daha iyi hizmet verebilmek amacıyla personelimle birlikte pırlanta ve değerli taşlar uzmanlık sertifikası aldım. Bölgesel marka haline getirdiğim mağazamın diğer şubelerini öncelikle Bodrum’da daha sonra da yurtdışında iki ayrı kıtada İngiltere ve Meksika’da açtım. Turizm sektöründeki olumsuzluklar nedeniyle 2007 yılında şirketlerimin faaliyetlerine son verdim. Bundan sonraki amacım , geçmişimden gelen tecrübemle profesyonel hizmet anlayışı ve mutlak müşteri memnuniyetini ilke edinen Firik’s Emlak çatısı altında gayrimenkulünüzün satış ve kiralamasında güvene dayalı maximum Çözümler üreterek , sinerjik ve eğitimli bir ofiste sizlere hizmet vermektir

Diğer İlanlarımıza da Göz Atın!